Сайты Рунета













Желаете объединить лоджию с помещением? Почитайте о трудностях, с которыми встречаются!

(20.12.2016)

Сейчас очень часто люди имеют дело с тем, что не в состоянии узаконить конструктивные изменения, проведенные в квартире. А поэтому случаются затруднения с реализацией недвижимой собственности. Связано это с тем, что какие-то переделки стали незаконными, а следовательно оформить их нереально. Стоит сказать, что до 2016 года можно было спокойно соединить помещение с лоджией, дабы увеличить ее. Сегодня же Росреестр не принимает подобные изменения и сегодня вы поймете зачем.

Основной причиной для массовых отказов стало решение суда. В ходе одного из судебных заседаний было установлено, что балконные плиты, это общее имущество всего здания. А значит ими не имеет права распоряжаться на свое усмотрение хозяин квартиры. Выходит, что подсоединение лоджий или балконов к жилой комнате - это уже реконструкция, а не перепланировка, как многие думают. Именно поэтому этого делать нельзя, до того момента, когда свое не дадут согласие все жители дома. Реконструкция являются куда более ответственным процессом которое регулируется Градостроительным кодексом РФ. За счёт перепланировки невозможно поменять площадь и назначение комнаты. А при объединении комнаты с лоджией получается, что площадь жилья вырастает, а изначально холодное помещение становится отапливаемым.

Однако, если у владельца уже есть документы, в которых подсоединение лоджии или балкона узаконено официальными органами, то ему не нужно переживать. Вас его все ставить на место. Ну а если бумаг нет, а реконструкция была проведена, то придется всё вернуть на место. Разумеется, можно попытаться обжаловать решение Росреестра, но шанс победить минимальный. Передать по наследству или реализовать городскую квартиру, которая не соответствует техпаспорту, нельзя.

Но как же быть, если человек желает увеличить площадь комнаты, объединить санузел, сделать гардеробную. Первым делом необходимо убедиться, что никто из собственников не против будущих переделок. Далее нужно подойти в местные органы и передать такие документы: свидетельство о праве собственности, проект перепланировки, техпаспорт. Подробнее на сайте: http://k-ur.ru/articles/_professionalno_vskroem_zamok_002.htm.

Разделы:
Строительство и ремонт
Услуги
Бизнес и финансы


Удаление ссылок осуществляется на платной основе.
Смотри "Правила..."






© Сайты Рунета, 2009 Яндекс цитирования